Thuiswerken is populair. Veel zzp’ ers doen dat al. Maar ook de werknemer blijkt steeds meer vanuit huis te kunnen en mogen werken. Epson deed zelfs onderzoek naar thuiswerken. In een steekproef onder 500 medewerkers van diverse Nederlandse bedrijven zei maar liefst 55 procent van de ondervraagden aan productiever te zijn wanneer er wordt thuisgewerkt. Volgens 32% was er weinig verschil en slechts een klein percentage (13%) denkt minder productief te zijn tijdens het thuiswerken.
Wat de ZZP’ er al wist, werd ook bevestigd in het onderzoek/enquete van Epson. De werknemers meldden dat thuiswerken erg goed voor onze productiviteit is, tenminste als je dat afzet t.o.v. werken op kantoor.
Voor de zzp’ er met een huurhuis zijn er nog meer voordelen aan thuiswerken.
N.a.v. een uitspraak op 12 augustus van de Hoge Raad bleek dat zij – onder voorwaarden- een deel van hun huurkosten kunnen aftrekken als bedrijfskosten.
Voorwaarden aftrek huur
Van deze uitspraak kan niet elke zzp’ er gebruik maken, want er zijn eisen aan verbonden en elke situatie staat op zich. Neem daarom contact op met uw zzp-boekhouder of fiscalist..
Van belang is de vraag wanneer de huur c.q. onderneming is ontstaan. Op dat moment moet de keuze gemaakt zijn/worden om het huurrecht privé of zakelijk aan te merken.
Heeft u al een bestaand bedrijf dat u uitoefent uit een huurwoning dan geldt de regel niet en ook niet met terugwerkende kracht voor u. U heeft huurrecht destijds niet geactiveerd. De huurkosten niet in aftrek gebracht, dus wordt de keuze geacht gemaakt te zijn voor privé.
Tenzij u in 2015 een nieuwe huis bent gaan huren en voldoet aan de voorwaarden en uwInkomstenbelasting aangifte 2015 nog niet is ingediend. U heeft uitstel aangevraagd.
Als de aanslag over dat betreffende jaar definitief is, kan op de keuze niet meer terug gekomen worden. (Behoudens bijzondere omstandigheden, maar de recente jurisprudentie van de HR is in dit geval niet zo’n bijzondere omstandigheid).
Let op. De keuze in een later jaar veranderen is dan niet mogelijk. Of u dient te verhuizen naar een nieuwe woning.
Huur aftrek
Bent u ZZP’ er en heeft u in 2016 een nieuwe huurwoning betrokken. Maakt u 10 procent of meer van uw uren uit uw huurhuis en kunt u dit bewijzen. En beslaat de werkkamer minimaal 10 procent van de totale oppervlakte van uw woonhuis dan kunt u de huur aftrekken.
U dient dan een bijtelling voor privégebruik dan van een bepaald percentage van de WOZ-waarde (zie artikel 3.19 Wet IB) te doen. En het huurrrecht op de balans onder activa op te nemen.
Vragen huurkosten
Heeft u nog vragen neem contact op met uw boekhouder. Bij vragen/controle dient u bewijs materiaal te overleggen. Bewaar daarom goed uw huurovereenkomst, woz-waarde, maak foto’s van uw werkkamer etc.
N.B. Heeft u een eigen woning/koophuis dan kunt u op grond van bovenstaande voorwaarden geen kosten aftrekken. In dit geval dient uw bedrijfsruimte te voldoen aan andere eisen, zoals b.v. een aparte entree, apart toilet.
